Ancienne ferme avec annexes sur 440 m2 en plein coeur de la nature. Superbe potentiel !

Description

Prix: 
149 500.00€
Nombre de chambres: 
4
Région: 
Languedoc-Roussillon
Ref number: 
TL159500E
Prestige: 
no

Ancienne ferme viticole comprenant une habitation principale d'environ 115 m2 comprenant 4 chambres, salon/salle a manger, cuisine, salle d'eau, grenier amenageable d'environ 100 m2, ainsi que plusieurs annexes a convertir telles (caves, ancien secadou en pierres, ecurie sur 2 niveaux), le tout sur un terrain de 440 m2, en plein cœur de la nature. Travaux a prevoir (electricite, plomberie, toiture, travaux d'interieur) - superbe potentiel !

Au cœur du beau parc regional du Haut Languedoc, situe a 5 minutes d'Herepian (village tous commerces) et de Lamalou-les-Bains (ville thermale tous commerces), 40 minutes de Beziers, 50 minutes des plages mais a proximite de lacs et de rivieres !

Ancienne ferme viticole comprenant une habitation principale d'environ 115 m2 comprenant 4 chambres, salon/salle a manger, cuisine, salle d'eau, grenier amenageable d'environ 100 m2, ainsi que plusieurs annexes a convertir telles (caves, ancien secadou en pierres, ecurie sur 2 niveaux), le tout sur un terrain de 440 m2, en plein cœur de la nature. Travaux a prevoir (electricite, plomberie, toiture, travaux d'interieur) - superbe potentiel !

Habitation principale
Sous-sol = 2 caves de 46 m2 et de 30.76 m2 avec arche.

Rez = Entree sur salon/salle a manger de 24.54 m2 avec insert + cuisine de 8.30 m2 avec evier + chambre de 9.10 m2 + chambre de 18.35 m2 avec autre chambre en enfilade de 18.33 m2 + couloir de 12.91 m2 (porte communiquant avec la grange et acces grenier) + WC de 2.35 m2 + salle d'eau de 6.55 m2 (douche, lavabo, bidet) + chambre de 14.67 m2 avec magnifiques vues.

1er = Grenier amenageable d'environ 100 m2.

Grange
Rez = Ancienne ecurie de 63 m2
1er = Environ 80 m2 (acces a l'habitation principale)

Ancien secadou (qui servait autrefois pour la recolte des chataignes) pouvant etre reconverti.

Exterieur = Terrain de 440 m2 avec recuperateur d'eau de source + possibilite de faire une piscine + en partie constructible (en face du verger) + acces par l'arriere en voiture.

Divers = Prevoir travaux (electricite, plomberie, toiture, amenagement interieur:) + tout a l'egout + insert cheminee + simple vitrage + tranquillite absolue + taxe fonciere annuelle de 427€ + enorme potentiel.

Prix = 149.500 € (Prevoir travaux, enorme potentiel !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.